El número de hipotecas está descendiendo, principalmente por los jóvenes, muchas ofertas de viviendas e hipotecas para jóvenes, pero la verdad es que cada vez les cuesta más independizarse y comprarse su casa.
El precio de la vivienda aunque ya no sube como en los años pasados lo está haciendo por el triple que la inflación.
Y es que el 56% de los jóvenes no dispone todavía de su vivienda.
Los jóvenes que se deciden a comprar su vivienda, tienen que dedicar una media del 66% de su sueldo al pago de la hipoteca, ¿cuánto les queda para vivir?, de ahí que muchos jóvenes no puedan al día de hoy acceder a comprar su vivienda y tengan que seguir con los padres.
Sigue subiendo la hipoteca media en España.
El importe medio de las hipotecas de los españoles sigue subiendo, y no es de extrañar teniendo en cuenta como está el precio de la vivienda, aunque ya no suba tanto como en meses anteriores.
Anteriormente el precio medio de las hipotecas era de 25 millones de pesetas (150.000 euros) y ahora se sitúa ya en 27 millones de pesetas.
El plazo medio de amortización -devolución- de las hipotecas sigue siendo de 26 años. Casi todas las hipotecas nuevas se siguen firmando a interés variable.
Según la información publicada por hipotecas.es Caixa Sabadell ha cometido un error con las hipotecas concedidas a sus clientes, un error de cálculo o informativo pero hasta el punto de llegar a deberse a la entidad bancaria más importe después de realizar un pago.
Y es que cuando impulsaron su hipoteca no tenían previsto una subida tan continuada de los intereses, lo que les ha origindado un verdadero quebradero de cabeza puesto que ahora no cuadran las cuentas.
O sea, que las condiciones de las hipotecas fijadas en la Escritura de constitución de hipoteca, no pueden aplicarse. Increible que pueda pasar estas cosas en la era de la tecnología.
Las empresas que agrupan todos los préstamos que tenemos, además de la hipoteca, el préstamo del coche, personales, la tarjeta de crédito… y solicitan una única hipoteca a una entidad bancaria, a fin de reducir la cuota total mensual, son simplemente intermediarios ya que ellos no conceden las hipotecas.
Hasta el momento estas empresas no tenían ningún control del Estado, pero ahora, el gobierno acaba de aprobar un anteproyecto de Ley que exigirá a estas empresas intermediarias que se inscriban en un Registro Estatal, así como otras medidas como la subscripción obligatoria de un seguro de responsabilidad civil y la obligación de entrega al cliente del contrato detallado con un mínimo de 15 días de antelación.
El gobierno español promulga esta Ley por ”la aparición de entidades no de crédito que se dedican a reagrupar deudas o buscar los créditos más baratos entre varias entidades”.
Esta Ley afectará a personas físicas y a las sociedades que se dediquen a intermediar o asesorar sobre hipotecas y préstamos.
Las sanciones por incumplimientos de la nueva Ley podrían llegar hasta los 600.000 euros.
