El tipo de interés que se aplica actualmente a la hipoteca de viviendas de protección oficial, las VPO, cambiará a partir del año 2009 según lo previsto en el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012.
En la actualidad, el interés de las hipotecas de las viviendas VPO es del 5,09% y según lo establecido en el nuevo Plan pasará a ser del euribor +0,65%.
Se espera que al menos esta media anime a los bancos y cajas a financiar los préstamos hipotecarios de las viviendas de protección oficial.
El euribor, indicador de las hipotecas mayoritariamente, lleva más de 40 días seguidos bajando. Hoy se situaba en el 3,60% y ya se aleja mucho del 5,5% en el que lo vimos este verano.
Se notarán las bajadas de las hipotecas y préstamos en las próximas revisiones, y todo indica que los intereses seguirán bajando ya que el Banco Central Europeo hace unos días bajó el interés del dinero en la zona euro hasta el 2,50%.
El euribor no deja su racha de subidas y a mitad de junio se sitúa ya en el 5,43%, el nivel más alto conocido para los titulares de prestamos hipotecarios en toda una década.
De no cambiar esta tendencia, y rota la barrera del 5% el euribor podría seguir dándonos más sustos en los próximos días.
Algunos dicen que no hay crisis en España, pero viendo el precio de las hipotecas y lo poco que suben los sueldos en comparación, entre otras cosas, no podemos decir que vaya muy bien nuestra economía.
El euribor marca en lo que llevamos del 2008 una carrera a la baja, en el cambio diario el euribor cotizaba en torno al 4,30% después de varios días de bajadas. Ahora mismo se cambia al 4,31%.
Por el momento apenas se notará en las hipotecas, pero de seguir así la tendencia sí se notará en las próximas revisiones semestrales de las hipotecas.
Después de 2 bajadas seguidas del euribor y cuando parecía que iba a cambiar la tendencia, diciembre nos sorprende cerrando el euribor en el 4,792% y se ha comido de golpe las 2 bajas que hubieron en octubre y noviembre. Los que tengan hipotecas en España pueden ver como suben su cuota una media de 75 euros mensuales.
Mal comienzo en el 2008 para los titulares de hipotecas…
Por primera vez en 2 años, el euribor, que regula la mayoría de las hipotecas, ha bajado situándose en el 4,647%, ojalá que sigan las bajadas para que se pueda notar en las cuotas mensuales ya que por el momento no se notará ya que la revisión de las hipotecas suele hacerse cada cada año o cada 6 meses.
Y es que el Euribor experimenta ya 22 subidas consecutivas y se sitúa al comienzo de agosto en el 4,564%. Los titulares de hipotecas que revisen próximamente el interés pueden llevarse la desagradable sorpresa de tener que pagar unos 90 euros mensuales más de cuota, dada la acumulación que ya tiene el euribor en el último año.
Las subidas del euribor son cada vez más ligeras, pero son subidas cada mes, al fin y al cabo, así que por el momento cada vez se paga más por la hipoteca.
El euribor cada mes se acerca más a máximos historicos, julio comienza con el euribor por encima del 4,50% y desde que existe este indicador menos de un año ha estado por encima de esta cantidad.
Hasta cuando seguirán subiendo las hipotecas y la vivienda, es la respuesta que todos querríamos saber hoy…
Desde el portal de hipotecas publican datos sobre lo poco rentable de las hipotecas a largo plazo, aunque para algunos sean la única forma de poder pagar la cutoa mensual:
200.000 euros | a 30 años | al 4,90% | cuota mes: 1.061 Euros.
200.000 euros | a 40 años | al 4,90% | cuota mes: 951 Euros.
Pagar durante 10 años más para ahorrar 100 euros al mes…
El Banco Central Europeo ha vuelto a subir el precio del dinero un 0,25% y se sitúa actualmente en el 4%, el precio más alto de los últimos 6 años.
Esta subida ya estaba prevista y no es nada bueno para las hipotecas, ya que si el precio del dinero está alto el Euribor también suele acompañarlo.
Aún se esperan nuevas subidas en los próximos meses.
