La vivienda ha vuelto a caer en el pasado mes de noviembre, respecto al mismo mes del año anterior ha bajado un 7,8%.
Esta nueva caída sitúa al precio de la vivienda a los niveles del verano de hace 2 años, si bien en muchas ciudades todavía es un precio bastante alto el actual y no se descarta ni mucho menos nuevas bajadas.
Aunque hay que tener en cuenta que la bajada de la vivienda es aún mayor si tenemos en cuenta lo que ha subido la inflación en los ultimos años.
El precio de la vivienda libre ha caído en septiembre un 4,9% respecto al mismo mes del año pasado.
La caída de las ventas sigue haciéndose notar, tan solo se han vendido el 41% de las viviendas terminadas, por lo que las ventas terminadas y pendientes de ser vendidas se sitúa ya en 680.000 y podría cerrarse el año con un stock de más de 900.000 inmuebles pendientes de ser vendidos.
Por otra parte, el euribor ha empezado a bajar estos días, después de las medidas de urgencia aprobadas por los gobiernos europeos, hoy se situaba en el 5,358%.
Es el caso de la constructora Promobilia de Murcia que en uno de sus edificios en construcción, de 28 viviendas y que solo han vendido 8, han rebajado drásticamente el precio de los pisos.
Las viviendas de 2 dormitorios se vendían inicialmente a 140.000 euros, las rebajaron a 120.000 y actualmente las han vuelto a rebajar hasta los 80.000 euros, por el momento siguen sin venderse, aunque la constructora ya ha dicho que no a esperar a que la cosa vaya aún a peor, y hará la publicidad y las rebajas necesarias para quitarse los pisos sin vender y por el momento, y hasta que la economia en España mejore, dejarán de construir.
Así lo confirma el organismo español de estadisticas (INE):
“La compraventa de viviendas cae un 30%” principalmente en viviendas de segunda mano que se acerca ya al 40% del descenso en las ventas.
La contratación de hipotecas también ha caído más de un 30% en el último mes según estadística.
Ante la situación económica de muchas familias, ya son muchos los que han puesto a la venta su vivienda a cambio de que paguen la hipoteca, para así evitar el embargo de los bancos y cajas acreedores de la hipoteca.
Además de la situación actual, los bancos siguen endureciendo las condiciones a la hora de dar créditos, y los intereses están en niveles más altos de los últimos años.
Algunos promotores están incluso vendiendo las viviendas a precio de coste, otros incluso están regalando un coche de gama media con la compra del piso.
El Fondo Monetario Internacional dijo hoy que la vivienda en España está sobrevalorada y que debería caer entre un 15 y un 20% y que los precios actuales no están justificados. La economía española se benefició durante varios años del boom inmobiliario, pero eso acabó.
El valor actual de la vivienda, los intereses de la hipotecas y los precios no están en consonancia con los ingresos de los trabajadores.
“Debemos lograr que la vivienda recupere su estatus de bien social”, estas fueran las palabras del portavoz de la ONU, y que la crisis de las hipotecas basura en los EEUU apenas es la punta del iceberg, por lo que puede estar por venir económicamente.
En España tenemos un ejemplo de crisis financiera con las acciones de Inmobiliaria Colonial que han perdido en un mes más de un 50% de su valor en Bolsa y más de un 85% en un año. La mayoría de los Bancos que cotizan en la Bolsa española también pierden en un año en torno al 20 y 30% de su valor de cotización.
Viviendas hasta 10 millones de pesetas más bartas, es lo que pueden ahorrarse los que compren una vivienda en el 2008 en la macrourbanización del constructor Francisco Hernando, más conocido como ‘El Pocero’, a solo 36 kilometros de Madrid.
Viviendas un 20 y hasta un 30% más baratas que hace unos meses, el ahorro puede llegar a los 60.000 euros.
¿Seguirán bajando las viviendas en otras zonas de España?, pronto lo veremos.
El Gobierno de España ha anunciado medidas de apoyo a las viviendas de alquiler para jóvenes menores de 30 años en el próximo año 2008.
Se trata de ayudas de 210 euros mensuales para ayudar al pago del alquiler hasta un máximo de 4 años, además de prestar 600 euros para el pago de la finanza y avalar durante 6 meses el pago del alquiler para tranquilidad de los propietarios.
Además el alquiler -no solo para los jóvenes- será desgravable en la declaración de la Renta de forma similar a como se desgravan las hipotecas.
En La Coruña ha bajado este año el precio de la vivienda usada más de un 7%, siendo la ciudad española en la que más está bajando la vivienda, en el conjunto de España subió algo menos de un 2%.
En distintas provincias de Castilla también se ha notado levemente que ha bajado algo el precio de las viviendas.
En Madrid y Barcelona también ha descendido, aunque casi insignificantemente, el precio de la vivienda de segunda mano.
